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Les marchés locatifs en logistique ont généralement bien résisté malgré une faible croissance économique qui devrait rester positive en 2024. En effet, la croissance du PIB a commencé à s’accélérer dans la zone euro au début de l'année, passant de +0,5 % en 2023 à +0,8 % prévu en 2024.

Les préoccupations des utilisateurs concernant la maîtrise des coûts dans une économie encore fragile freinent la croissance. Au premier semestre 2024, le marché a reculé de 5 % par rapport au premier semestre 2023. La demande a été faible et la plupart des pays ont enregistré un début d'année peu actif. Pourtant, les fondamentaux du marché restent solides malgré l'augmentation de l'offre dans certains pays et il y a des signes de reconstitution des stocks pour le second semestre 2025.

Dans « The Lighthouse H2 2024 – European Property Market Outlook », BNP Paribas REIM présente ses perspectives pour le marché immobilier européen en s’appuyant sur ses prévisions internes, ses analyses et l’expertise de ses équipes locales. Dans cette neuvième édition, BNP Paribas REIM définit ses convictions et fournit les stratégies d’investissement à adopter compte tenu de l’environnement macroéconomique et financier attendu pour le reste de l’année 2024 et au-delà.

BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) annonce trois nouvelles nominations effectives depuis le 1er juillet 2024 :

• Vincenzo Nocerino comme Global Chief Investment Officer,
• Laurence Weydert comme Global Head of Asset Management,
• Swati Srivastava comme Country Head UK.

Alors que le secteur des bureaux a connu la plus forte baisse en volumes investis de toutes les classes d’actifs en 2023, le marché reprend progressivement des couleurs, soutenu par une demande placée qui tend à se consolider, un taux de vacance stable et des loyers « prime » en hausse.

Le fonds European Impact Property Fund (EIPF) a sécurisé près de 378 millions d’euros de capital auprès d’investisseurs institutionnels européens et a acquis 10 actifs en Europe, depuis sa création en 2020. Conforme aux exigences de reporting de l’article 9 de la réglementation SDFR, le fonds EIPF affiche des objectifs environnementaux forts. Il cherche aussi à se diversifier et poursuit sa politique d’acquisition en Europe.

Investment in European retail fell 40% in 2023 vs 2022, to € 26.2bn. Yet investor interest in retail assets is slowly gaining more traction in terms of investment market share (20% in Q4 23 vs 16% in Q4 22). “This level has not been seen for five years (20% in 2018). As a result, retail was the second least affected sector after hotels”, says Patrick Delcol, Head of European Retail at BNP Paribas Real Estate.